成約事例
【藤岡市】相続した空き家が3ヶ月で成約した事例
今回は、藤岡市内で相続された空き家の売却事例をご紹介します。
物件概要
- 所在地：藤岡市内
- 築年数：築38年
- 間取り：4LDK
- 土地面積：約60坪
- 駐車場：2台
- 状態：室内に残置物あり
ご相談の背景
お客様は県外在住。
親御様から相続した実家を管理できず、空き家状態が続いていました。
- 固定資産税の負担
- 草木の管理問題
- 近隣への配慮
売却前の課題
- 相続登記が未完了
- 家財がそのまま残っている
- 築年数が古い
販売戦略
① 解体せず「リフォーム前提物件」として販売
藤岡市ではDIY需要も一定数あるため、建物付きで販売しました。
② 価格設定を相場よりやや抑える
早期売却を優先し、競争力ある価格設定にしました。
③ 写真と間取り図を強化
室内写真を整理し、購入後のイメージを持ちやすくしました。
結果
- 販売期間：約3ヶ月
- 成約価格：査定価格の〇〇％
- 買主：市内在住のご家族
藤岡市の空き家売却は戦略次第で変わる
空き家は状態や立地により、
・解体すべきか
・そのまま売るべきか
判断が変わります。
詳しくは 藤岡市の空き家売却完全ガイド もご覧ください。
空き家でお困りの方へ
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