年末は空き家整理のチャンス！！　　　　　　　　　　　

放置リスクと、今後の売却検討について

こんにちは、藤岡市の不動産会社【ゼロワンエステート株式会社】です。
今年も残りわずかとなり、年末の大掃除や身の回りの整理を始める方も多い時期になりました。
実は、このタイミングは空き家・空き地の見直しに最適です。

「気にはなっているけど、つい後回しになってしまう…」
そんなお声をたくさんいただきます。
しかし、空き家をそのままにしておくことで、知らないうちにリスクやコストが増えてしまうこともあるのです。

■ 空き家・空き地を年末に見直すべき理由

●固定資産税の見直し時期に合わせやすい
毎年1月1日の状態で固定資産税が決まります。
年末に状況を整えておくと、無駄な負担を減らせる可能性があります。

●風雪・地震によるトラブルを事前に防ぐ
冬は強風や積雪による破損が発生しやすい季節。
空き家の老朽化が進んでいると、倒壊・屋根材の落下・フェンス破損などのリスクが増えます。

●不用品整理がしやすいタイミング
年末は「片付けモード」に入りやすく、家族の協力も得やすい時期です。
遺品や荷物の仕分けも、年内に一度やっておくと、その後の判断がスムーズになります。

■ 放置すると増える“見えない負担”

・管理の手間と時間
・雑草・害虫の発生、近隣トラブル
・建物の劣化による修繕費用の増加
・相続タイミングでのトラブルの元に
特に老朽化した空き家は倒壊や火災リスクの指摘を受けることもあり、
最終的には「特定空家」に認定され、固定資産税が増額するケースもあります。

■ 売却を検討するなら“今”が動きやすい

「いつか手放したい」と考えている場合、
実は年末～年度末にかけては売却活動が進めやすい時期でもあります。
＜この時期が売却向きな理由＞
・年度替わりに向けて、購入ニーズが増える
・相続や整理での売却相談が増え、市場が動きやすい
・大掃除や片付けを機に物件状態を把握しやすい
また、建物の老朽化が進むほど価値は下がりがちです。
売却のご相談は、早めが結果的にプラスになることが多いです。

　　

■ まずは、現状チェックから始めませんか？

ゼロワンエステートでは、
・空き家の現地調査
・売却・活用方法のご提案
・相続・名義のご相談
・近隣トラブルの対策
・片付け・解体・リフォームのご案内
など、総合的にサポートしています。
「年末のタイミングで一度見に行ってみたい」
「売るか決めていないけれど、話だけ聞いておきたい」
そんなご相談も大歓迎です。

　　　

無料相談で安心して売却の一歩を

「今すぐ売るつもりないけど、価格を知りたい」「売却までの間、空き家の管理だけお願いしたい」といったご相談も大歓迎です。まずは、無料相談をご利用いただき、現状や相場を確認しましょう。藤岡市の空き家・空き地の売却は、地域に密着した当社にお任せください。

最後までお読みいただきありがとうございます。
空き家・空き地でお悩みの方は、お気軽にお問い合わせください。
ゼロワンエステート株式会社
担当：田村まで